Zélia tinha o sonho de comprar sua casa e não precisar pagar aluguel.
Após anos economizando, finalmente conseguiu adquirir seu imóvel. Zélia comprou a casa do José.
Pagou todas as parcelas, mas, após o último pagamento, optou por não escriturar e nem registrar naquele momento, pois estava sem dinheiro.
O tempo passou e Zélia precisava dar o imóvel como garantia de um empréstimo. Para o banco, a casa nem era de Zélia, pois não estava em seu nome. Para o banco, a casa pertencia ao José.
Ao procurar o antigo vendedor, Zélia descobriu que ele havia falecido.
Assim como Zélia, muitas pessoas deixam para registrar o imóvel depois, e o tempo passa. Nunca esqueça: só é dono quem registra! O registro do imóvel no cartório reveste o bem de segurança jurídica.
Quando o imóvel não está registrado, podem acontecer muitos problemas, como por exemplo, o antigo dono falecer e o imóvel ser colocado em um inventário. Essa é apenas uma das tantas hipóteses. Outra consequência comum é o bem ser penhorado por conta de dívida do antigo dono.
Se identificou com essa história? É raro, mas acontece com frequência.
Essas situações precisam ser analisadas por um advogado expert em direito imobiliário. O profissional poderá te orientar quanto ao melhor procedimento para o seu caso.
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